Beschrijving
**Wonen aan de rand van Getelo met vrij uitzicht en op korte afstand van Nederlandse grens: levensgenieten op z’n best**
Ben jij klaar voor het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte én comfort? Laat je dan verrassen door deze unieke vrijstaande woning aan Am Schulkamp 28 in het gezellige Getelo, vlak over de grens met Nederland. Hier is aan werkelijk álles gedacht: een modern woonhuis uit 2021, instapklaar, sfeervol, energiezuinig en bomvol mogelijkheden. Klinkt goed? Lees vooral verder!
**Een verbluffende eerste indruk**
Zodra je de straat inrijdt, voel je de rust die dit stukje Duitsland zo bijzonder maakt. Je zit hier heerlijk aan de rand van het dorp, met voor en achter niets anders dan weids uitzicht over het groen. Wat een verademing! Je auto parkeer je zonder gedoe onder de eigen carport of in de aangebouwde garage – ruimte zat dus.
**Modern en gasloos wonen**
Geen zorgen meer over stijgende energierekeningen of lastige verduurzamingsklussen; dit huis is helemaal up-to-date. Volledig energiezuinig én gasloos, dus klaar voor de toekomst. De moderne bouw van 2021 staat garant voor comfort én een laag energieverbruik. Zet die thermostaat gerust lekker hoog, want duurzaam genieten wordt hier vanzelfsprekend.
**Instapklaar en multifunctioneel**
Stap binnen en proef direct de sfeer van ruimte en mogelijkheden. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en je hoeft eigenlijk alleen maar je spullen te pakken. Of je nou uitkijkt naar relaxed samenwonen of droomt van een eigen kantoor, praktijk, bed & breakfast of dubbele bewoning: het kan hier allemaal. Deze woning is écht multifunctioneel en biedt kansen waar je u tegen zegt. Nou ja, ‘je’, want formeel doen we niet.
**Wonen én werken combineren? Geen probleem!**
Wil je graag vanuit huis ondernemen, vergaderen of klanten ontvangen? Aan ruimte zal het hier niet ontbreken. Die aangebouwde garage bijvoorbeeld: die leent zich perfect voor een praktijkruimte, atelier of werkplaats. Fantaseer je over een B&B? Eén telefoontje naar de gemeente en je bent zo op weg!
**Liefhebbers van zicht, natuur en privacy opgelet**
Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk fenomenaal. Geen inkijk, geen drukke weg voor de deur, gewoon eindeloos groen. Hier zie je de seizoenen zich voor je ogen ontvouwen. Nodig vrienden uit voor een barbecue, organiseer een tuinfeestje of plof gewoon lekker neer met een boek. Hier is leven in de brouwerij!
**Voorzieningen om de hoek – ook voor Nederlanders!**
En ja, je woont dan wel in Duitsland, maar de Nederlandse voorzieningen zijn écht vlakbij. Even boodschappen doen in Nordhorn, Uelsen of Ootmarsum, shoppen in Enschede, er is van alles mogelijk. Bovendien ben je zo op de snelweg, mocht je even wat verder willen toeren. Combineer het beste van twee landen, letterlijk om de hoek.
**Speciaal voor levensgenieters**
De indeling van deze ruime, vrijstaande woning is veelzijdig te noemen met vele ruimtes die voor meerdere doeleinden zijn geschikt.
Een hal geeft toegang tot toilet met fonteintje, meerdere slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes, twee badkamers, een leuke, ruim bemeten keuken met verschillende inbouwapparatuur, woonkamer, twee ruimtes die nu nog dienen als praktijkruimte, maar veelzijdig zijn in te zetten als speelkamer, kantoor en/of met eenvoudige aanpassingen tot andere ruimtes te creeeren.
Via de machineruimte met o.a. warmtepomp, omvormer en meterkast bereikt u zowel een carport als de ruim bemeten garage die ruim 4 meter breed is en qua diepte bijna de 9 meter aantikt.
Tikt deze woning jouw boxes?
Is jouw motto “Carpe Diem”?
Hou je ervan om met vrienden of familie te borrelen, ken je het gevoel van een lange zomeravond buiten? Droom je van ruimte, mogelijkheden en comfort – maar zonder gedoe? Dit huis biedt het allemaal. Dus, waar wacht je nog op? Laat je verleiden door deze kans en maak van Am Schulkamp 28 jouw thuisbasis voor nóg meer levensgeluk!
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op #belhoudel voor een bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat deze plek te bieden heeft. Op zoek naar een nieuw avontuur net over de grens? Am Schulkamp 28 in Getelo wacht op jou!
Kenmerken:
- bouwjaar 2021/2022
- perceeloppervlakte: 903 m2
- totaal alles incl. woonoppervlakte: ca. 234 m2
- Volledig gasloos
- Prachtig uitzicht achterzijde
- Twee badkamers en twee praktijkruimtes.
Na ondertekening van het notariële contract bedraagt de koperscommissie 3,57% inclusief btw voor Houdel Makelaardij. Voor hetzelfde bedrag bestaat er ook een bemiddelingsovereenkomst met de verkoper (§656c BGB). Wil je meer weten over dit huis of het aankopen van een woning in Duitsland? Check dan woning kopen in duitsland. nl voor praktische tips.
