Koop:Bischofsbrücker Weg 41, 49757 Vrees - Foto
+11

Bischofsbrücker Weg 41 49757 Vrees € 550.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1986
  • 5.084 m² perceeloppervlakte
  • 283 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Deze woning is een woning om verliefd op te worden en staat nu staat te koop!
Dit pand is oorspronkelijk in 1986 gebouwd in traditionele, massieve stijl, gebouwd op een ruim bemeten perceel van 5.084 m².

In 2014 is de woning uitgebreid (het gestuukte gedeelte).

In totaal beschikt de woning over circa 283m² woonoppervlakte, verdeeld over ruim tien kamers. Ideaal voor dubbele bewoning!
Ideaal voor bedrijf aan huis! Volop mogelijkheden!

Wij hebben de verschillende ruimtes voor u op een rij gezet:

Huis 1 (bouwjaar 2014),
begane grond:
- Open keuken/woonkamer;
- Hal;
- Gastentoilet;
- Opslagruimte.

Huis 1 (bouwjaar 2014), bovenverdieping:
- Moderne badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet);
- Hal;
- Speelkamer;
- Slaapkamer met toegang tot een balkon;
- Slaapkamer 2 met toegang tot een balkon;
- Badkamer 2 met douche;
- Gang 2;
- Kantoor;
- Slaapkamer met kleedkamer

Woning 2 (bouwjaar 1986):
begane grond:
- Hal;
- Keuken met bijkeuken;
- Toilet

Het pand is doordacht ontworpen. Je kunt het ook gebruiken als grote eengezinswoning, maar voldoende mogelijkheden voor een tweekapper, dubbele bewoning, inwoning, bedrijf aan huis!

De oorspronkelijke woning is geheel gerenoveerd en geclassificeerd als “bijna nieuw”.
Op het terrein, aan de zijkant van het oude gebouw, bevindt zich een stevig gebouwde dubbele garage met een wasruimte en stookruimte. De zolder van deze
Garage is uitgebouwd en wordt gebruikt als berging. Achter de garage staat een houten gebouw dat gebruikt wordt als werkplaats.

Achter het pand bevindt zich een houten hal van circa 9,5 x 10,5 meter. Op het dak van de hal bevindt zich een PV-systeem van 10,3 kW.
De hal is verdeeld in 2 secties. Aan de zijkant van de hal bevindt zich een overkapping/pad met een breedte van 2,8m.
Er is een aparte oprit naar de achtergelegen schuur.

Het pand ligt in een “gemengde ruimte”, dus er bestaat de mogelijkheid om nog een hal te bouwen.

Locatie/omgeving:
Op een rustige maar toch centrale locatie in Vrees ligt deze ruime woning.
De gemeente Vrees ligt in het noordoosten van het district Emsland in het oostelijke deel van de Hümmling.

Naburige steden zijn Neuvrees en Gehlenberg in het noorden en Markhausen in het noordoosten, die behoren tot de stad Friesoythe in het district Cloppenburg
In het oosten het dorp Peheim, dat behoort tot de gemeente Molbergen, in het zuiden Lindern in het district Cloppenburg, in het zuidwesten de gemeente Werlte en in het westen de gemeenschap van Rastdorf, evenals Vrees zelf lid van de collectieve gemeenschap van Werlte.

Inrichting:
Deze woning is zeer goed onderhouden en beschikt over veel details. Hier is een korte lijst, die wij u graag toelichten en ter plaatse willen laten zien:

- Open haard in het bijgebouw;
- Tegelkachel in de oorspronkelijke woning;
- 3 badkamers;
- PV-systeem (10,3 kW);
- 2 overdekte terrassen;
- Aparte tuin;
- Vloerverwarming door de gehele uitbouw;
- dubbele garage;
- Balkon (bereikbaar via 2 slaapkamers);
- 2 verzorgde inbouwkeukens;
- Verwarming middels gasketel;
- Hal;

Al met al een topwoning op rustige locatie, waarbij stadscentrum op loopafstand;

Courtage/provisie:
Na ondertekening van het notariële contract dient de koper een koperscommissie van 5,95% inclusief BTW te betalen aan Houdel Makelaardij. Wij hebben met de verkoper via onze Duitse collega een provisiebaar bemiddelingscontract voor hetzelfde bedrag gesloten (§656c BGB)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
6
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 1 november 2023
Laatste wijziging
Woensdag 20 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1986
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
5.084 m²
Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
1.250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
G

Uitrusting

Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
5.084 m²

Media

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in