Verkocht:Marie-Curie-Straße 17, 49624 Löningen - Foto
Verkocht
+12

Marie-Curie-Straße 17 49624 Löningen € 415.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2018
  • 613 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Zoekt u een woning die instapklaar is? Eigentijdse, moderne inrichting? Zoekt u een woning waar alle hoofdingredienten goed zijn!?

Dan hoeft u niet langer te zoeken!

In een jonge woonwijk gelegen staat deze zeer strakke, vrijstaande villa (semi-bungalow), waarbij men nog de gehele bovenverdieping kan indelen met twee tot drie extra kamers. De woning is gebouwd in het jaar 2018 op een ruim bemeten perceel van 613m².

Deze woning is gelegen in de door de staat erkende badplaats Löningen.
Löningen is een plaats in het Oldenburger Münsterland, gelegen in de driehoek Oldenburg, Osnabrück en de grens met Nederland. De stad in het uiterste zuidwesten van het district Cloppenburg grenst in het westen aan het district Emsland en in het zuiden aan het district Osnabrück.

Winkels, banken, apotheek, kleuterschool, scholen etc. bevinden zich in de directe omgeving van deze nieuwbouwwijk.

Bijzonderheden:
- hoogwaardige kunststof kozijnen in antraciet;
- driedubbele beglazing;
- Inpandige garage;
- gasverwarming;
- Vloerverwarming compleet (gehele begane grond);
- Elektrische rolluiken;
- Ingerichte keuken inbegrepen in de prijs;
- Optie voor een schoorsteenaansluiting.

Een gedetailleerde berekening van de energiebehoefte is beschikbaar.

Op dit moment is de woonoppervlakte ca. 140m², verdeeld over de volgende ruimtes:

Entree/hal
Meerdere slaapkamers
badkamer (douche, bad & toilet);
woon/eetkamer;
keuken (incl. inbouwkeuken);
Bijkeuken;
Inpandige garage.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (ook de garage). De bovenverdieping is uitbreidbaar (2 tot 3 kamers mogelijk).

Voordat de woning opgeleverd wordt, wordt het metselwerk aangebracht, waarbij u de kleur van de voeg nog zelf kunt bepalen.
Een energieverbruikscertificaat is aanwezig.
Deze is geldig tot 8 augustus 2027.
Het uiteindelijke energieverbruik is 48,0 kWh/(m²*a).
Het bouwjaar van de woning volgens het energiecertificaat is 2018.
De energie-efficiëntieklasse is A.
Type verwarming van de woning: gasverwarming
Belangrijkste energiebronnen: zonne-energie, elektriciteit, gas

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 11 juli 2023
Laatste wijziging
Zondag 31 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
2018
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
613 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
805 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Media

Foto's

Plattegronden

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in