Nieuw in verkoop:Paul-Gerhardt-Straße 4, 49828 Neuenhaus - Foto
Nieuw in verkoop
+50

Paul-Gerhardt-Straße 4 49828 Neuenhaus € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2004
  • 602 m² perceeloppervlakte
  • 163 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
www.paulgerhardtstrasse4.nl

Beschrijving

(let op: sommige foto's en video zijn al afgelopen winter opgenomen..)

**Vrijstaand wonen op een rustige plek: welkom aan de Paul-Gerhardt-Straße 4!**
Ben jij op zoek naar een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw levensfase? Of je nu met je gezin neerstrijkt, volop ruimte zoekt voor je hobby’s of juist gelijkvloers wilt wonen – deze ruime vrijstaande woning in het geliefde Veldhausen (Neuenhaus) vinkt het allemaal af. Gebouwd in 2004, modern uitgerust en verrassend veelzijdig ingedeeld, vind je hier niet alleen comfort maar ook volop privacy.

Klinkt goed? Lees gauw verder, en ontdek wat dit fijne thuisadres allemaal te bieden heeft!

**Comfortabel en energiezuinig**
Voor de liefhebbers van gemak én comfort: de woning is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hedendaagse voorzieningen. Zo heb je overal kunststof kozijnen – dus nooit meer schuren en schilderen! – rolluiken voor een aangenaam binnenklimaat, plafondisolatie en een moderne airco die zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Niet alleen handig, maar ook prettig voor de energierekening.

**Met recht een plek voor iedereen**
Stap je over de drempel, dan merk je meteen hoe flexibel de woning is. Dankzij de gelijkvloerse opzet kun je hier zowel als bungalow wonen, lekker toekomstgericht, of juist gaan voor volop gezinsgeluk met meerdere slaapkamers. Misschien gebruik je één kamer voor je hobby’s, een ander als thuiswerkplek en de rest voor de kids? Alles kan! Hier hoef je geen concessies te doen: iedereen krijgt z’n eigen plekje.

**Echte privacy en een fantastische tuin**
Buiten geniet je volop van de rust. De groene, rondom gelegen tuin biedt maximale privacy – ideaal voor gezellige barbecues, spelende kinderen of simpelweg urenlang relaxen in alle stilte. Je hebt keuze uit verschillende terrassen, zodat je altijd ergens in de zon (of schaduw) kunt neerploffen. Extra fijn: de stevige houten tuinschuur voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. En natuurlijk de eigen oprit plus de aangebouwde stenen garage – nooit meer zoeken naar een parkeerplek!

Indeling van de woning:
Laat je verrassen door de slimme indeling en de fijne leefruimtes:
**Entree:** royale hal, die meteen het gevoel van ruimte bevestigt en toilet met fonteintje.

**L-vormige woonkamer:** Heerlijk tuingericht, veel lichtinval dankzij de grote ramen, en alle mogelijkheden om hier je eigen sfeer te creëren.

**Woonkeuken:** Lekker ruim en praktisch; voorzien van alles wat je nodig hebt – oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier kook je met plezier!

**Bijkeuken:** Direct aan de keuken. Voorzieningen voor de wasmachine en hier hangt ook de C.V.-installatie. Uit het zicht, lekker praktisch.

**Totaal vier slaapkamers/hobbykamers:** Of je nu kinderen hebt, een logeerkamer wilt of gewoon extra veel werk- en hobbylegplekken wenst, hier kan het allemaal. Flexibel in te delen, precies zoals bij jouw situatie past.

**Badkamer:** Ruimtelijk uitgevoerd, compleet met ligbad, tweede toilet, aparte douche en designradiator. Even bijkomen na een drukke dag was nog nooit zo fijn.

** Eerste verdieping:** te bereiken middels vlizotrap, ruimtelijk bergzolder met mogelijkheden.

**Buiten:** Groene tuin rondom, verschillende plekjes om te loungen of te spelen, houten tuinschuur, oprit, aangebouwde stenen garage én stenen berging.

Of je nu uitkijkt over je rustgevende tuin, geniet van de praktische indeling, of simpelweg blij wordt van het comfort; deze woning voelt direct als thuis. Een plek die soepel meegroeit met alles wat het leven van je vraagt, en waar gemak samengaat met gezelligheid.

Kom jij kijken? Aarzel niet om te bellen of mailen voor een bezichtiging – hier wachten nieuwe herinneringen op jou! #belhoudel

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
46
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 28 mei 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2004
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
602 m²
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
848 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
54 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Junkers
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neuenhaus AZ 54687
Perceeloppervlakte
602 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in