Beschrijving
Unit 1 te koop – Appartement van 93 m² met schuur, terras en parkeerplaats
Woon- of beleggingspand – Huurappartement met terras, schuur, parkeerplaats en eigen opgang
Dit goed geproportioneerde appartement van circa 93 m² woonoppervlak is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand in hartje Uelsen (Am Markt 11). De woning beschikt over een aparte schuur (circa 13 m² gebruiksoppervlakte), een overdekt terras en een parkeerplaats.
Het appartement maakt deel uit van een apart woongedeelte, dat alleen toegankelijk is via een aparte ingang voor de twee woonunits in het gebouw. De commerciële unit op de begane grond heeft een volledig aparte ingang en is ruimtelijk en functioneel duidelijk gescheiden van de woonomgeving. Er is geen gedeeld trappenhuis met de commerciële unit.
Het appartement is momenteel verhuurd en is zowel geschikt als investering met doorlopende huurinkomsten als voor toekomstige eigen bewoning. Het pand is voortdurend onderhouden, meest recent met nieuwe verwarmingstechnologie (2024), isolatie van de kelder en inspectie en reparatie van het dak en de leidingen.
Kenmerken:
• Circa 93 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping;
• Overdekt terras en aparte schuur (circa 13 m²);
• Parkeerplaats inbegrepen;
• Gedeelde toegang met één ander appartement – geen verbinding met de commerciële ruimte;
• Verhuurd – te gebruiken als investering of voor eigen gebruik;
• Continue modernisering: nieuwe CV-installatie (2024), kelderisolatie, dakonderhouden;
• Nieuwe ramen (2020);
• Gesplitst in het kadaster met een duidelijk eigendomsaandeel;
• Aantrekkelijke centrale ligging in Uelsen.
Provision
3,57% inkl. MwSt.
