Koop:Bahnhofsweg 12, 49828 Esche - Foto
+48

Bahnhofsweg 12 49828 Esche € 350.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1997
  • 892 m² perceeloppervlakte
  • 207 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Jouw nieuwe droomhuis op een leuke locatie in Duitsland nabij de grens met Nederland!

Kom binnen in deze sfeervolle en royale vrijstaande woning aan de Bahnhofsweg 12 in Esche. Met een bouwjaar van 1997 ademt deze woning karakter en charme uit. Het is tijd om jouw eigen stempel te drukken op dit prachtige pand!

Lekker veel ruimte
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 892 m2 kun je jezelf verheugen op een tuin rondom die volop mogelijkheden biedt. Groene vingers? Hier kun je je helemaal uitleven! Maar ook als je gewoon wilt genieten van het buitenleven is dit de ideale plek voor jou.

De woning zelf heeft alles wat je nodig hebt. Stap binnen en voel je meteen thuis. De ruime indeling zorgt voor een gevoel van vrijheid en comfort. De gemoedelijke woonwijk waarin de woning zich bevindt, is ruim opgezet en biedt volop rust en privacy.

Garage met extra ruimte
Ben je een autoliefhebber of heb je gewoon behoefte aan extra opslagruimte? Dan zul je blij zijn met de ruim bemeten garage met vliering. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar ook al je andere spullen die je liever uit het zicht wilt hebben. Geen gedoe meer met parkeerproblemen of hutje-mutje op elkaar wonen.

Diversiteit ten top!
Deze woning is geschikt voor iedereen. Of je nu een jong gezin hebt, een stel in de bloei van hun leven bent, of juist op zoek bent naar een plekje voor jezelf, hier kun je je wensen waarmaken. De diversiteit van deze woning maakt het mogelijk om al jouw dromen te verwezenlijken.

Grijp je kans!
Deze kans laat je toch niet aan je voorbij gaan? Grijp nu je kans om je toekomst vorm te geven in deze prachtige vrijstaande woning in Esche. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis. Je zult er geen spijt van krijgen!

De indeling van deze ruime, vrijstaande woning is als volgt:
Entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer met grote raampartijen, woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur en toegang tot de royaal bemeten overkapping die toegang geeft aan de speels ingedeelde achtertuin.

Via de hal betreedt men eveneens de gang naar o.a. slaapkamer, badkamer v.v. ligbad, toilet, douche, urinior en wastafelmeubel.

Buitenom:
Toegang tot tweede schuurtje, tweede veranda en de aangebouwde, ruim bemeten stenen garage met vliering. De tuin heeft eveneens een aparte, overkapte barbeque plek.

Eerste verdieping:
Overloop met gezellige lounge-zit, stookruimte met Vaillant HR, vier slaapkamers en toiletruimte met o.a. wastafel en wasmachine-aansluitingen.

Middels vlizotrap bereikbare...

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 207 m2
- Overig inpandige ruimte: ca. 47m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 49m2
- Perceeloppervlakte: ca. 893 m2
- Energielabel E

Bijzonderheden:
- C.v. ketel Vaillant HR (geheel gereviseerd in 2023);
- Hal, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Er is een oplaadstation/laadpaal voor auto aanwezig;
- Schilderwerk 2021;

Bereikbaarheid:
Nabij de vele voorzieningen van de verschillende plaatsen; Hoogstede, Emlichheim, Nordhorn, Uelsen, maar ook nabij de NL-grens.
In de omgeving zijn o.a. prachtige wandel- en fietsroutes voor de natuurliefhebbers.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
11
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 22 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1997
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
892 m²
Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
882 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
47 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
49 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
892 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in