Koop:Am Sportplatz 1, 49824 Laar - Foto
+77

Am Sportplatz 1 49824 Laar € 779.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1958
  • 12.249 m² perceeloppervlakte
  • 239 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Een unieke kans! Prachtig gelegen in het pittoreske Laar verwelkomt dit vrijstaande landhuis jou met adembenemende vergezichten over de glooiende landerijen.

Let op: betreft hier twee aparte woningen en een (mogelijkheid tot) appartement op eerste verdieping van de hoofdwoning. Tal van mogelijkheden!

Omgeven door rust en natuur, geniet je hier van een oase van ontspanning, terwijl je toch slechts op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen die het nabijgelegen Coevorden te bieden heeft. Gelegen aan de Am Sportplatz 1 en gedeeltelijk gebouwd in 1958, biedt deze woning een sfeervol karakter met talloze mogelijkheden.

Een zee van ruimte om je heen, dat is wat je kunt verwachten bij deze prachtige woning. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 12249 m2, beschik je over alle privacy die je maar kunt wensen. Een tuin rondom het huis biedt volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Laat je groene vingers de vrije loop en creëer jouw ultieme paradijs in de natuur.

Deze woning is niet alleen een pareltje op zichzelf, maar heeft ook nog eens speciale kenmerken waar je direct verliefd op zult worden. Met in totaal drie woningen, waaronder een vakantie appartement op de eerste verdieping, zijn de mogelijkheden eindeloos. Droom je van een bedrijf of kantoor aan huis? Hier is het mogelijk. Heb je altijd al gedroomd van het runnen van een bed & breakfast? Ook dat behoort tot de opties. Zelfs verhuur van zowel de tweede woning als het appartement behoort tot de mogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit unieke plek jouw eigen stukje paradijs.

De diversiteit van deze woning maakt het aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen, een investering wilt doen in een vakantieverblijf of een ondernemingsgeest hebt die kansen ziet voor een bedrijf aan huis, deze woning biedt het allemaal.

Maar ook om met ouders en/of kinderen samen op één erf wonen? Het is allemaal mogelijk!! Drie wooneenheden maakt een hoop mogelijk!!

Het perceel geeft bijzonder veel mogelijkheden om eveneens dieren cq. kleinvee te houden.

Klaar om je dromen waar te maken? Pak deze kans en word eigenaar van dit prachtige landhuis met landelijke charme en adembenemende uitzichten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft.

Waar wacht je nog op? Je nieuwe avontuur begint hier! Bel Houdel!

De indeling van hoofdwoning is als volgt:
Via royale bijkeuken heeft u toegang tot o.a. royale keukenruimte, woonkamer met openslaande tuindeuren, wasruimte, slaapkamer en badkamer.

Via de verdieping alsmede de buitenzijde is er een kantoor-werkruimte te betreden op de begane grond alsmede de stookruimte met de c.v.ketel.

Achterzijde via de buitenzijde te betreden is er een inpandige berging met kleine stalruimte.

Eerste verdieping en indeling appartement:
Grote open zolderruimte met toegang tot het vakantie-appartement met badkamer v.v. douche en wastafel, keukenruimte en slaapkamer. Deze ruimte is via de werkkamer evt ook te bereiken. Dus evt. gasten hoeven niet door de hoofdwoning heen om het appartement te bereiken.

De indeling van tweede woning:
Entree, hal, toilet, l-vormige woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de deel met een separaat toilet en verschillende bergruimtes.

Eerste verdieping:
overloop en drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Buitenom:
Verschillende vertrekken, zoals een zeer ruim bemeten schuur/garage en vrijstaande houten berging.
Buiten de prachtige vergezichten zijn er ook meerdere terrassen, dubbele carport en waterpartijen.

Voor meer informatie kunt u gerust contact opnemen met ons kantoor, maar beter nog is om een afspraak te maken voor bezichtiging.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
9
Vraagprijs
€ 779.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 13 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1958
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
12.249 m²
Woonoppervlakte
239 m²
Inhoud
2.048 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²
Oppervlakte externe bergruimte
150 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
36 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2005

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
12.249 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in