Beschrijving
Zoekt u een woning die instapklaar is? Eigentijdse, moderne inrichting? Zoekt u een woning waar alle hoofdingredienten goed zijn!?
Dan hoeft u niet langer te zoeken!
In een jonge woonwijk gelegen staat deze zeer strakke, vrijstaande villa (semi-bungalow), waarbij men nog de gehele bovenverdieping kan indelen met twee tot drie extra kamers. De woning is gebouwd in het jaar 2018 op een ruim bemeten perceel van 613m².
Deze woning is gelegen in de door de staat erkende badplaats Löningen.
Löningen is een plaats in het Oldenburger Münsterland, gelegen in de driehoek Oldenburg, Osnabrück en de grens met Nederland. De stad in het uiterste zuidwesten van het district Cloppenburg grenst in het westen aan het district Emsland en in het zuiden aan het district Osnabrück.
Winkels, banken, apotheek, kleuterschool, scholen etc. bevinden zich in de directe omgeving van deze nieuwbouwwijk.
Bijzonderheden:
- hoogwaardige kunststof kozijnen in antraciet;
- driedubbele beglazing;
- Inpandige garage;
- gasverwarming;
- Vloerverwarming compleet (gehele begane grond);
- Elektrische rolluiken;
- Ingerichte keuken inbegrepen in de prijs;
- Optie voor een schoorsteenaansluiting.
Een gedetailleerde berekening van de energiebehoefte is beschikbaar.
Op dit moment is de woonoppervlakte ca. 140m², verdeeld over de volgende ruimtes:
Entree/hal
Meerdere slaapkamers
badkamer (douche, bad & toilet);
woon/eetkamer;
keuken (incl. inbouwkeuken);
Bijkeuken;
Inpandige garage.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (ook de garage). De bovenverdieping is uitbreidbaar (2 tot 3 kamers mogelijk).
Voordat de woning opgeleverd wordt, wordt het metselwerk aangebracht, waarbij u de kleur van de voeg nog zelf kunt bepalen.
Een energieverbruikscertificaat is aanwezig.
Deze is geldig tot 8 augustus 2027.
Het uiteindelijke energieverbruik is 48,0 kWh/(m²*a).
Het bouwjaar van de woning volgens het energiecertificaat is 2018.
De energie-efficiëntieklasse is A.
Type verwarming van de woning: gasverwarming
Belangrijkste energiebronnen: zonne-energie, elektriciteit, gas
