Nieuw in verkoop:Auf der Hühe 1, 49637 Menslage - Foto
Nieuw in verkoop
+22

Auf der Hühe 1 49637 Menslage € 289.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 3.361 m² perceeloppervlakte
  • 252 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Wat een mogelijkheden en wat een ruimte!

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1965 en is geschikt voor meerdere doeleinden. Een
Grote gezinnen, dierenliefhebbers of ondernemers (commercieel gebruik is toegestaan) kunnen dat
hier stoom afblazen.

De woning is gelegen op een perceel van 3.361 m², waarvan 1.159 m² scheidbaar is.
aparte bouwkavel. In totaal beschikt deze woning over ca. 252m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen.

De indeling op de begane grond is als volgt:
- Entree woning;
- hal;
- Gastenkamer;
- Herentoilet/kantoor;
- woon-/eetkamer;
- Keuken;
- badkamer;
- voorraadkast.

Op de bovenverdieping bevinden zich de volgende kamers:
- Ouderkamer met aangrenzende badkamer;
- Hal;
- 5 slaapkamers;
- Badkamer.

Er zijn enkele kamers in de grote gedeeltelijke kelder. Ook de verwarmingsinstallatie (olie) bevindt zich hier.

Het gehele terrein is volledig omheind. Naast de dubbele garage en carport beschikt de woning ook over een blokhut, een hondenkennel (geschikt voor meerdere dieren) en een houtschuur. Er is hier ook een vijver.

Deze woning maakt een solide indruk en kan op korte termijn overgenomen worden.

Positie
Op een rustige locatie in Menslage-Andorf ligt deze ruime eengezinswoning, waarbij het centrum binnen enkele minuten lopend bereikbaar is.
In Menslage zijn de basisschool, een tankstation, winkels, banken en een apotheek gevestigd.

Menslage ligt in het noorden van Artland, bij de overgang naar Oldenburger Münsterland. De Kleine Hase stroomt van oost naar west door de gemeente en ligt
ten westen van het Menslage-deel van de gemeente, gekanaliseerd als het Hahnenmoorkanaal. Menslage grenst in het oosten aan Quakenbrück en Badbergen, in het zuiden aan Nortrup, Kettenkamp, Eggermühlen en bergen, in het westen door Herzlake (district Emsland) en in het noorden door Löningen en Essen (Oldenburg) (beide district Cloppenburg).

Inrichting
Deze woning ademt een bijzondere sfeer uit en is doordacht gebouwd met hoogwaardige materialen.

Hier is een korte uitleg, wij laten u de rest zien graag ter plaatse:
- Schoorsteen;
- Vloeren deels hoogwaardig parket;
- Vloeren deels natuursteen;
- verwarming op olie;
- Nieuwe warmwatertank;
- Lente;
- Ingerichte keuken inbegrepen in de prijs;
- wintertuin/buitenzitplaatsen;
- 2 garages;
- bouwplaats;
- blokhut;
- Eigendom volledig omheind;
- Dubbele carport;
- kunststof ramen;
- Deels elektrische rolluiken.

Maak gerust een bezichtigingsafspraak zodat u “live” kunt ervaren wat deze woning u te bieden heeft!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
13
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 9 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1965
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
3.361 m²
Woonoppervlakte
252 m²
Inhoud
1.455 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Oppervlakte externe bergruimte
36 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

Bouwjaar
2001
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
3.361 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in