Annastraße 77 48529 Nordhorn € 475.000,- k.k.

**Hé ondernemer, beste hobbyist!!?**

**Unieke kans in Nordhorn: vrijstaande eengezinswoning met royale hal, carporten en ongelooflijk veel mogelijkheden!**

Sta jij op het punt om de volgende stap te zetten als ondernemer, of zoek je gewoon een plek waar je al je dromen en hobby’s de vrije hand kunt geven? Zoek dan niet verder, want Annastraße 77 in Nordhorn heeft alles wat je nodig hebt en nog veel meer.

**Rijd grenzeloos je eigen pad**

Pak je kans, vooral als je net die grens wil verleggen – letterlijk! Nordhorn ligt op een steenworp afstand van de Nederlandse grens, dus de locatie is zowel praktisch als aantrekkelijk. Of je nu ondernemer bent die ruimte nodig heeft voor je zaak of een doorgewinterde hobbyist bent… Hier kun je alle kanten op.

**Een huis met potentie én karakter**

Gebouwd in 1961 heeft deze vrijstaande woning een heerlijke, authentieke uitstraling en vooral enorm veel ruimte. De woning staat centraal op een fors perceel van maar liefst 2331 m². Het gevoel dat je hier leeft met privacy en vrijheid staat buiten kijf. Een rondje om het huis bewijst dat meteen: de tuin loopt helemaal rondom. Steek die barbecue maar alvast aan, of richt een speelparadijs in voor de kids – je hebt alle ruimte.

**Enorme hal en praktische bijgebouwen**

Groot pluspunt van deze woning is de bijzonder grote hal. Die biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte, of misschien wel jouw eigen autosleutelplek. Je oldtimer, motorfiets, boot of zelfs je hele werkvoorraad; alles kun je hier stallen en je houdt nog ruimte over. Meerdere hoge carports bieden extra beschutting voor je voertuigen, of zijn natuurlijk perfect voor al je gereedschap, een klusproject of wat je maar wilt. En je bezoek? Geen stress om parkeerplek – er is plek zat op eigen terrein.

**Droomplek voor hobbyisten en ondernemers**

Stel je eens voor: een eigen atelier, werkplaats, beauty- of kapsalon, praktijk aan huis, opslagruimte of een royale mancave – het kan allemaal hier. Deze plek is geboren voor creatieve doeners, verzamelaars, sleutelaars, kleine zelfstandigen én rustzoekers. Laat je fantasie het werk maar vast doen, want met zo’n zee van ruimte zijn er meer dan genoeg opties.

**Buitenleven in optima forma**

Met een tuin rondom het huis ben je verzekerd van ieder moment van de dag zon of schaduw, precies waar je wilt zitten. Rustige koffie-ochtenden, lange zomeravonden met vrienden, plek voor speeltoestellen of een groentetuin? De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos. En omdat de tuin rondom loopt, heb je altijd privacy genoeg.

**Betaalbaar én vol mogelijkheden**

Ook mooi meegenomen: de prijsstelling is nog toegankelijk in vergelijking tot Nederland. Dus waarom niet nét even over de grens kijken? Hier krijg je veel meer ruimte voor je geld en kun je woonwensen combineren met werken, klussen of ondernemen.

**Nieuwsgierig geworden? Kom eens kijken!**

Dus… Ben jij klaar om die droomplek werkelijkheid te maken? Kun je niet wachten om al je ideeën werkelijkheid te zien worden aan de Annastraße 77? Bel of mail gerust om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Kom ontdekken hoe deze unieke woning perfect aansluit op jouw plannen – of je nu starter, ondernemer, hobbyist, gezinsmens of alles tegelijk bent!

Laat je verrassen. Hier kan het. Tot snel aan de Annastraße 77!

De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels hal betreedt men o.a. het toilet met fonteintje en de verschillende vertrekken. Woonkeuken (2014/2015), woonkamer, serre, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, multifunctionele ruimtes en de tweede badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.

Buitenom:
Via lange oprit toegang tot de achterom, grote hal, garage en meerdere carports. Er zijn bijzonder veel mogelijkheden op dit grote perceel.