Verkocht:Die Gräfte 3, 48531 Nordhorn - Foto
Verkocht
+9

Die Gräfte 3 48531 Nordhorn € 282.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1958
  • 551 m² perceeloppervlakte
  • 125 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Parkeerplaatsen • Terras • Keurige keuken met inbouwapparatuur • Bijgebouwen • Kelder • Fietsenstalling
Enige kenmerken van deze keurige vrijstaande woning in de veelzijdige stad Nordhorn!

Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd.
Het ziet er op het eerste gezicht “klein” uit, maar heeft mooie, lichte kamers.

Deze vrijstaande woning in Nordhorn uit 1958 staat nu te koop!
Deze woning met ca. 125m² is gelegen op een perceel van ca. 551m²

De verdeling ziet er als volgt uit:
Begane grond:
- Hal;
- Woon-/eetkamer (55m²);
- Keuken;
- Voorraadkast;
- Gastentoilet.

Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie slaapkamers;
- Badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet);

Zolder:
- De zolder is verbouwd tot 2 kamers. Elke kamer is voorzien van radiator.

Hier is een korte lijst van de apparatuur en overige gebruikte materialen:
- Gasverwarming (uit 1998);
- Waterboilervat 120L (vernieuwd in 2019);
- Gedeeltelijke kelder;
- Inloopdouche in de badkamer;
- Kunststof kozijnen uit 1985;
- Elektrische garagedeur met afstandsbediening;
- Fontein in de tuin;
- WPC hekwerk nieuw in 2019;

Omgeving Nordhorn:
Volgens het bewonersregistratiebureau waren er in 2023 56.600 inwoners geregistreerd in de stad Nordhorn.
In de directe omgeving zijn twee kleuterscholen en een basisschool te bereiken. Zowel Keulen als Düsseldorf zijn via de snelwegen A31 en A3 in ongeveer 90 minuten snel en gemakkelijk te bereiken. De steden Münster en Osnabrück kan in 45 minuten worden bereikt. De Nederlandse stad Enschede in 30 minuten.

Courtage/commissie:
Na ondertekening van het notariscontract is de koper een koperscommissie van 2,5% inclusief BTW verschuldigd aan Houdel Makelaardij te betalen. Wij hebben met de verkoper een bemiddelingsovereenkomst op commissiebasis gesloten voor hetzelfde bedrag (§656c BGB)

Juridische kennisgeving:
Gegevens en informatie over objecten die door ons aan de klant worden doorgegeven, zijn de gegevens die door de verkoper of aan ons worden verstrekt. Houdel Makelaardij heeft deze informatie niet gecontroleerd. Het is eerder de verantwoordelijkheid om de juistheid en/of de nauwkeurigheid ervan te controleren.
De volledigheid van de informatie berust uitsluitend bij de klant.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
5
Vraagprijs
€ 282.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 13 oktober 2023
Laatste wijziging
Zondag 31 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1958
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
551 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
1998

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
551 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Plattegronden

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in