Verkocht:Echtelerdiek 9, 49849 Wilsum - Foto
Verkocht
+25

Echtelerdiek 9 49849 Wilsum € 249.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 3.000 m² perceeloppervlakte
  • 208 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Zoekt u elke dag dat vakantiegevoel? Komen hier uw klompen te staan?

Rust, ruimte en mogelijkheden op een prachtige locatie!

Dan is dit object aan de Echtelerdiek in Wilsum (Dld) een prachtige mogelijkheid op 3.000 m² elke dag wakker te worden en het gevoel te kunnen recreëren nabij je eigen bos en een heerlijk weids uitzicht over de landerijen.

Ondanks dat dit object wat liefde nodig heeft en dient op bepaalde vlakken te worden gerenoveerd, is het ook een woning met behoorlijk veel mogelijkheden. In Duitsland noemt men dit een 'zweifamilien haus' met in principe een beneden- en bovenwoning.

Het object beschikt o.a. over een zwembad, sauna, dubbele garage, fietsenberging en 'party'raum met vliering.

De zeer ruim bemeten woning beschikt over mogelijkheid tot dubbele bewoning, maar ook uitstekend in gebruik te worden genomen door één familie. In de jaren '80 heeft men de woning aan de zijkant bijzonder ruim uitgebouwd, waardoor men er nu ook prima met twee families zou kunnen komen wonen.

De woning:
Middels het entree betreedt men de separate hal die toegang geeft tot de ruimtes van de begane grond alsmede de trapopgang naar eerste verdieping.

Kelderruimte:
Verschillende ruimtes met o.a. waterbron, watermeter, c.v. installatie en deur naar buitenruimte.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van kamer-en-suite woonkamer, keukenruimte (zonder keuken, maar wel met aansluitingen), bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, twee slaapkamers, badkamer (2019) v.v. toilet, inloopdouche en wastafel. Op deze begane grond verkrijgt u ook toegang tot de kelderruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer v.v. douche, wma en wastafel. Aan de zijkant van de woning is woonkamer met balkon en keukenruimte gesitueerd.

Het balkon heeft fraaie vergezichten over de nabijgelegen landerijen.

Middels vlizotrap bereikbare..

Tweede verdieping:
Zeer ruime bergzolder waar men prima extra slaapkamers zou kunnen creëren zodra men vaste trap zou plaatsen in één van de slaapkamers.

Buitenom:
Rondom de woning die iets verder voorop de kavel ligt, staan een dubbele garage, meerdere bergingen, partyruimte/barretje, sauna en inpandig zwembad. Een toegangshek bevindt zich aan de voorzijde met meerdere parkeerplaatsen.

Kortom, een woning met bijzonder veel mogelijkheden!
Laat u verrassen en maak een afspraak voor bezichtiging.

Aarzel niet, bel Houdel!

Provisie en aansprakelijkheid
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten ontleend worden aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie 4,76 % incl. Mwst. zodra het contract notarieel wordt bekrachtigd. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van koper.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1
Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 5 juli 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 22 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
3.000 m²
Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
685 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Oppervlakte externe bergruimte
120 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

CV ketel

Warmtebron
Gas

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een sauna
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnecollectoren
Ja
Heeft een zwembad
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in